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上周东莞二手房过户数据涨幅明显 挂牌均价平稳

2019年06月21日 08:40 0人参与  0条评论

  端午假期后,东莞楼市供应量有明显回升,一、二手成交量也出现较大幅度的上涨。日前,笔者从东莞乐有家提供的门店数据了解到,上周(6月10日至16日)除一手住宅网签量回升外,新增二手房源客源量均有所提升,市场整体回暖。

  一手住宅新增供应

  乐有家研究中心数据显示,上周东莞一手住宅新增供应543套,环比涨幅达402。78%,新增供应面积5。73万平方米,环比上涨347。66%。与端午假期相比,上周开发商入市步伐显著加快。除供应外,一手住宅网签量也回升明显。笔者查阅数据发现,上周一手住宅网签969套,环比上涨21。9%。

  据了解,上周住宅新增547套,面积5.77万平方米,供应主力为方直星澜,推出186套洋房。而非住宅新增3334套,面积13.65万平方米,供应放量明显,多盘入市,包括碧桂园湾区国际199套写字楼纯新入市贡献大,其次为奥园城市天地745套商务公寓集中入市支撑。

  业内人士分析认为,因前一周供应触底,因此上周供应量环比大涨336%,住宅推货节奏依然保持平稳,上周房企恢复少量供货,以试探市场,如金地湖岸风华公馆首次入市,推出26套136至154平方米改善产品。

  在成交方面,上周住宅成交969套,面积约10.84万平方米,环比上涨20%,以东南临深片区2.76万平方米为主战场,凤岗、塘厦、虎门为镇区成交量前三甲,上周中海云麓花园发力,位居洋房和别墅两大排行榜之首。住宅成交量连续6周维持在9万至11万平方米之间,成交市场保持平稳发展。

  同时,笔者了解到,上周土地市场公示榜单也出现大批供应。例如6月13日,东莞市自然资源局发布出让预告显示,近期将有8宗土地公开出让,其中7宗是商住用地、1宗新型产业用地。

  二手房过户量首破千套

  一手住宅的供应、成交方面有所上升,上周东莞的二手房过户数据涨幅更加明显。

  据乐有家研究中心数据显示,上周全市二手房过户1052套,环比大涨81.4%,也是近8周以来东莞二手房周过户量首次破千套;并且二手住宅成交均价为1.65万元/平方米,环比上升2%。

  成交方面,二手房住宅成交量占比一、二手成交量的48%;上周二手房住宅成交969套,成交量10.05万平方米,环比上涨84%;二手房非住宅成交86套,成交量0.76万平方米,环比上涨326%。

  笔者获悉,上周全市二手房挂牌均价十分平稳,各片区环比未有任何波动,东南临深片区依旧是全市二手住宅挂牌均价最高区域。

  业内人士认为,近期“大湾区三年计划”印发,众多利好措施提振市场信心,二手房市场下滑行情得到扭转,成交量开始回升,并预计接下来的年中市场将表现更为明显。

  (陈泽煌)

来源:羊城晚报    编辑:付勇辉关键词:住宅;上周;供应
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